Kdy podat daňové přiznání?

Daňové přiznání k dani z nemovitosti se podává každoročně, avšak pouze v případě, že došlo ke změně, která ovlivnila vaší daňovou povinnost. Například pokud jste v průběhu roku nemovitost koupili, prodali, zdědili, zkolaudovali nebo provedli změnu využití pozemku.

Daňové přiznání je nutné podat nejpozději do 31. ledna následujícího roku po změně. Pokud tedy například koupíte nemovitost v roce 2024, musíte podat daňové přiznání do 31. ledna 2025.

Jak podat daňové přiznání?

Daňové přiznání lze podat několika způsoby:

• Osobně na příslušném finančním úřadě,
• Poštou zasláním vyplněného formuláře na adresu finančního úřadu,
• Online prostřednictvím jednoduchého formuláře dostupného na portálu Moje daně (https://www.mojedane.cz).

Podání online je pohodlné a rychlé, navíc vás portál provede celým procesem krok za krokem, aby nedošlo k chybám.

Kolik se platí?

Daň z nemovitosti se vypočítá na základě:

• Typu nemovitosti (pozemek, byt, rodinný dům, zemědělská půda apod.),
• Velikosti a druhu pozemku nebo stavby
• Koeficientu určeného obcí, který zohledňuje lokalitu, kde se nemovitost nachází.

Každá obec může stanovit různé koeficienty nebo dokonce tzv. místní koeficient, který daň zvyšuje. Proto se daň může lišit i mezi sousedními obcemi. Výpočet probíhá na základě pravidel stanovených zákonem o dani z nemovitosti a přesnou výši daně vám výsledně sdělí finanční úřad.

Proč se daň platí?

Daň z nemovitosti je zdrojem příjmů pro obce, ve kterých se nemovitosti nacházejí. Finanční prostředky z této daně obce využívají na rozvoj infrastruktury, údržbu komunikací, zeleně a dalších veřejných projektů.

Do kdy se daň platí?

Samotnou daň musíte uhradit do 31. května příslušného roku. Pokud částka překročí 5 000 Kč, můžete ji zaplatit ve dvou stejných splátkách:

• První splátka do 31. května,
• Druhá splátka do 30. listopadu.

Zemědělci a lesní hospodáři mohou daň splatit dokonce ve čtyřech částech v průběhu roku.

Jak daň zaplatit?

Daň lze uhradit:

• Prostřednictvím bankovního převodu na účet finančního úřadu
• Poštovní poukázkou, kterou vám finanční úřad zašle,
• Osobně na pokladně příslušného finančního úřadu.

Co se stane, když daň nezaplatíte?

Pokud daň nezaplatíte včas, finanční úřad vám může uložit penále za prodlení, které se vypočítávají z dlužné částky. Proto je důležité splnit tuto povinnost včas, abyste se vyhnuli zbytečným komplikacím.

Závěr

Daň z nemovitosti je důležitou součástí finančních povinností každého majitele nemovitosti. Dodržování lhůt pro podání daňového přiznání i úhradu daně vám ušetří zbytečné starosti. Pokud si nejste jistí, jak postupovat, nebo potřebujete s výpočtem pomoci, obraťte se na odborníka nebo příslušný finanční úřad.